不動産税務と相続のプロフェッショナル集団

不動産の税務対策は東京シティ税理士事務所

お電話でのお問い合わせ(9時から18時まで)03-3344-3301。お問い合わせ。

収入金額は実質で判断

アパート・マンション経営では、様々な名目で収入がありますが、このうち不動産所得の収入金額として計上すべき収入にはどのようなものがあるでしょうか。アパート・マンション経営の場合、通常の家賃収入のほかに、敷金、礼金、権利金、保証金、更新料、名義書換料など様々な名目の収入があります。また、一定の優良賃貸住宅の場合、建築費の補助金、家賃の補助金、借入利息の補助金などの収入もあります。これらの収入については名目で判断するのではなく、その実質により収入金額に入れるものとそうでないものに区分します。

収入金額に入れるべき収入

収入の種類 収入とすべき日
通常の家賃収入、共益費収入 契約等により定められた支払日
供託家賃 支払日または判決等のあった日
礼金、権利金、名義書換料 引き渡しの日
更新料 契約等により定められた支払日
返還を要しない敷金、保証金 返還を要しないこととなった日
利子補給金 契約等により定められた支払日
家賃補助金(特定優良賃貸住宅) 契約等により定められた支払日
   

収入金額に入れない収入

収入の種類 収入とすべき日
返還を要する敷金、保証金 入金時に負債として計上するので返還時には必要経費になりません。
建築補助金 
(特定優良賃貸住宅等の場合)
建物の取得価額から控除します。多額の補助金収入を一度に課税すると納税者の負担が大きくなり、補助金の効果もなくなってしまいます。そこで課税を繰り延べるため補助金収入は建物の取得価額から控除し、その分毎年の減価償却費を少なくすることにより長期的に課税します。

新宿・横浜で毎日、税金・アパマン経営に関するお悩みを無料でご相談受付中

不動産売却後の税金対策・相続税対策・大家さんの税金対策、申告のご依頼などお気軽にお問い合わせ下さい。

住まいと暮らしの税金相談

税金に関する全てのお悩みに無料でお応えします。

アパマン税金相談

アパート・マンション経営の全てのお悩みに無料でお応えします。

1981年より不動産税務・相続分野を専門として携わってきた私たちがご相談をお受けします

その他の『アパマンの税金総合』に関連するページ

お役立ち情報

生活者税金相談室

生活者の知恵税金はそんな給与所得者のための応援ページです。

マイホーム税金相談室

マイホームの購入や売却でお悩みの方やマイホームを扱う不動産業者の方のお役に立つページです。

個人事業者相談室

開業の手続きから帳簿作成、そして税務の申告まで個人事業経営のノウハウ満載ページです。

アパート・マンション税金相談室

アパート・マンションの経営者や不動産業に従事する方に有益で正確な知識を提供し、円滑なアパート・マンション経営のお役に立つことを目的としたページです。

相続税・遺言

相続税は皆さんにかかる税金です。相続により大切な財産が次の世代に継承されます。より多くの財産を円滑に次の世代に引き継ぎたいものです。

毎日面談による税務相談会開催

住まいと暮らしの税金相談®

不動産売却後の税金対策・相続税対策・大家さんの税金対策、申告のご依頼などお気軽にお問い合わせ下さい。

アパマン税金相談®

アパマン税金相談®

アパート・マンション経営のすべてのお悩みにお応えします。

アパマン税金相談の詳細はこちら

東京シティの相続税診断

東京シティの相続税診断

経験豊富な税理士がお客様の相続税予定額を算定し、相続税の節税方法、納税方法をアドバイスするまでの高品質な相続税診断サービスをご提供致します。

東京シティの相続税診断の詳細はこちら

お問い合わせ

東京シティ税理士事務所に関して、ご相談、意見・ご要望をお待ちしております。

土曜日は当番税理士が在席の時は対応できます。
受付時間:9:00~18:00 月曜日~金曜日

税理士法人 東京シティ税理士事務所:トップページ

お問い合わせ・ ご質問方法を確認
×

ご意見ご相談などお気軽お問い合わせ下さい。

お電話でのお問い合わせ

03-3344-3301

土曜日は当番税理士が在席の時は対応できます。
受付時間:9:00~18:00 月曜日~金曜日

メールフォームでのお問い合わせ

住まいと暮らしの税金相談

新宿・横浜で毎日、税金に関する
お悩みを無料でご相談を承ります。

新宿相談所
横浜相談所

アパマン税金相談

アパート・マンション経営の
すべてのお悩みにお応えします。

アパマン税金相談

東京シティの相続税診断

東京シティの経験豊富な税理士
が相続税の節税方法、納税方法を
アドバイス致します。

東京シティの相談税診断

業務内容に関するお問い合わせ

種別 内容
不動産税務 個人向け・不動産関連会社向けのご相談
中小企業顧問 各中小企業様向けサービス(きらく顧問・おてがる顧問・あんしん顧問)のご相談
相続税及び相続対策 相続税の申告税務や相続対策
セミナー講師・税務相談会 講演会・セミナー・研修会・相談会のご相談について

採用・その他お問い合わせ

種別 内容
採用応募メールフォーム 採用応募フォーム
その他のお問い合わせ 東京シティ税理士事務所に関して、ご意見・ご要望をお待ちしております

よく寄せられるご質問はこちら

×閉じる