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実は住宅ローンを組んでいなくても、マイホームを購入すると税金が返ってくることがある!?

 慶太君は住宅ローンを組んでいるので住宅ローン控除制度によって税金を戻してもらいました。では住宅ローンを組まないと税金を戻してもらえないのでしょうか?
実は住宅ローンを組まず、全額現金で購入しても、その物件が認定長期優良住宅に該当する場合には税金が戻してもらえます。認定長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に規定されている認定長期優良住宅に該当するものとして建築士などの証明があるものをいいます。簡単に説明すると耐久性に優れ、間取りの変更や、リフォーム等を行いやすい、長期間にわたって使用できる住宅が対象となります。このような住宅は、通常の住宅より建築にコストがかかるので、その嵩んだコスト分を税金から戻してもらうという仕組みになっています。

 なお、この制度は住宅ローン控除との選択になっています。
認定長期優良住宅について講じられた構造及び設備に係る標準的な費用の額(最高500万円)×認定長期優良住宅等特別控除額(100円未満の端数切り捨て)

※平成26年4月以降に入居し、一定の要件を満たす場合には最高650万円となります。

(注)「認定長期優良住宅について講じられた構造及び設備に係る標準的な費用の額」とはその認定長期優良住宅の構造の区分ごとに平米あたりで定められた金額(下図参照)に、その認定長期優良住宅の床面積を乗じて計算した金額をいいます。

構造の区分 床面積1㎡当たりの標準的な費用の額
平成26年3月までに居住した場合
木造・鉄骨造
33,000円
鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄筋コンクリート造 36,000円
上記以外の構造 33,000円
平成26年4月以降に居住した場合
すべての構造
43,800円

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