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夫婦共同の住宅ローンの取扱(申込時に注意!!)

ご夫婦がそれぞれ住宅ローンを借りて住宅を購入する場合、ローンの形態として次の三つが考えられます。
  1. それぞれが個別債務者として住宅ローンを申し込み、それぞれが住宅ローンを借り入れる。
    この場合、ご夫婦それぞれ借入れしたローンをそれぞれの持分に反映してください。
  2. 夫を主たる債務者、妻を収入合算の連帯保証人として住宅ローンを借りる。
    この場合、借入金は夫単独の借入れとなりますので、ローンの全部が夫の持分に反映されます。
  3. 夫を主たる債務者、妻を収入合算の連帯債務者として住宅ローンを借りる。
    ご主人・奥様連帯の債務ですので、どちらの債務としてもかまいません。債務は半々ずつ負担するなど、お二人で負担分を決めて下さい。その場合それぞれ負担する債務を所有権に反映させて下さい。取り決めた債務は必ずそれぞれが返済するようにします。連帯債務でもローンは主たる債務者としたご主人の預金口座から引き落とされます。奥様の負担分を毎月ご主人の預金通帳に入金するようにしてください。振込でなくてもかまいませんが、奥様の預金からご主人の預金に同額の移動があるように記録は残しておきましょう。

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