税率は所有期間で異なる?
公開日:2013/3/8 更新日:2017/6/23
土地建物を譲渡した場合の長期譲渡所得と短期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か、5年を超えるかにより判断します。
所有期間 | 判定 |
---|---|
5年を超える土地建物等 | 長期譲渡所得 |
5年以下の土地建物等 | 短期譲渡所得 |
所有期間は一般的にみる「取得の日から譲渡の日まで5年を超える」のかどうかではなく、「取得の日から譲渡の年の1月1日までの期間が5年を超える」で判定します。わかりやすくいえば取得の日(登記簿で確認して下さい)からお正月を6回以上で長期、6回未満であれば短期と理解すれば間違わないと思います。10年超か10年以下を条件とする『居住用の特例』でも同様の計算となります。
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