税率は所有期間で異なる？

土地建物を譲渡した場合の長期譲渡所得と短期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か、5年を超えるかにより判断します。

所有期間は一般的にみる「取得の日から譲渡の日まで5年を超える」のかどうかではなく、「取得の日から譲渡の年の1月1日までの期間が5年を超える」で判定します。わかりやすくいえば取得の日(登記簿で確認して下さい)からお正月を6回以上で長期、6回未満であれば短期と理解すれば間違わないと思います。10年超か10年以下を条件とする『居住用の特例』でも同様の計算となります。

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