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税理士の紹介

関山 由美
税理士

関山 由美

Yumi Sekiyama

  • 専門分野不動産税務・相続税
  • 出身地東京都
  • 税理士になるまで損害保険会社のごく普通のOLでした。手に職を付けたかったのでOL生活にピリオド。
    こつこつ始めた税理士試験。始めたらやめられず合格まで。今は税理士という仕事を選んだことに満足しています。忙しい毎日ですが楽しいです。
  • 自己紹介
    (所報「お元気ですか」より)
    2020年新春号執筆
    母の思い出

    「バナナを2本食べると鼻血が出るよ」母からの教えでした。給食で余ったバナナをジャンケンで取り合う男子達を、本気で心配したものです。私が高校生の頃たまたま母にその話をすると「え、私そんなこと言った?」「・・・えー!?」四姉弟全員崩れ落ちた瞬間でした。甘いものが貴重な時代に育った母が逝って20年以上経ちますが、今でも家族の笑い話です。

    2019年夏号執筆
    夏のご挨拶

    地元の神社では毎年「少年角力大会」が開催されます。近くの相撲部屋からも力士がたくさん集まり夏の一大イベントとなっています。私が子供の時は褌一丁の男の子達が砂まみれで戦っていたものですが、昨年久しぶりに行ってみたら、短パンの上から褌を締めるというスタイルに変わっていました。これも時代の流れというものでしょうか…。

    2019年新春号執筆
    断捨離

    今年は実家の売却、という一大事があり、これまで手を付けずにいた両親の遺品や、夥しい量の食器類、書籍などを整理することになりました。
    毎週末に片付けに通ったのですが、思い出の品が出てくる度に手が止まり、懐かしさがよみがえり、遅々として進みませんでした。今まで「断捨離」などあまり気にしていませんでした。この経験から、今後は、「物を増やさない!」を心がけたいと思います。

    2018年夏号執筆
    ストレッチとビール

    ストレッチスタジオに通い始めて約1年がたちました。可愛い笑顔で、厳しく指導してくれるインストラクター陣のおかげで、楽しく続けられています。全身の筋肉がほぐれる心地よさに加え、レッスン後はいつも靴がゆるくなるので、足のむくみも解消されたことを実感しています。そして、ストレッチ後はビールと枝豆!緩んだ筋肉に水分を補給です。せっかくむくみを解消したのに・・・と、後ろめたさを感じる私もいるのですが、ストレッチもビールもどちらも「ストレス発散法」という言い訳のもと、やめられそうにありません。
    夏真っ盛りです。今夜も仕事帰りにストレッチとビールです。

    2018年新春号執筆
    私の健康法

    運動不足解消のために見つけたのが「シルクサスペンション」。ハンモックのように吊した布を使う体幹トレーニングです。
    ストレッチ中心で、普段意識していない筋肉を使っていく運動なので、さほど汗をかかなくても後でじわじわ筋肉痛が・・・。逆さまにぶら下がる「こうもり」のポーズは、重力に逆らう感覚がくせになります。
    週1回1時間のレッスンですが、日常生活での姿勢も気にするようになり、肩こりや腰痛も緩和されました。

    2017年夏号執筆
    空き家の3,000万円控除、取り壊し時期の注意点

    空き家の3,000万円控除は、耐震リフォームをして土地建物を売るか、又は建物を取り壊して更地にして売るかのいずれかが要件となりますが、実際の取引では取り壊すケースが殆どだと思われます。この場合「売買契約締結日」と「除却工事の請負契約締結日」の前後関係は問われません。引渡しの日までに除却が完了していればよいことになります。
    しかし一方で、譲渡所得の確定申告については、譲渡した日を「引渡しの日」又は「売買契約日」のいずれかを選択して行うことになります。「売買契約日」を譲渡した日として確定申告を行う場合には、その「売買契約日」までに建物の取り壊しが完了していなければなりません。「相続日から3年を経過する年の12月31日までの譲渡」の要件を満たすために売買契約を急ぐ場合などは、取り壊し時期について注意が必要となります。
    (上記の記載内容は2017年夏時点の税制です。)

    2017年新春号執筆
    恒例行事

    毎年1月2日は夫と箱根神社まで車で初詣でに行くのを恒例行事としています。1月2日は箱根駅伝の開催日。沿道は各大学の幟が立ち並んでいます。この後この道を選手たちが走ってきます。時間帯が早いため残念ながら実際に選手の走る姿を見たことはありません。箱根の天気は年によって様々。雪で峠の路面が凍結したため遠回りをして数時間かけて神社へ着いたこともありました。この恒例行事に富士山を見るとその年1年いいことがありそうな気がします。快晴の富士山、さて今年の1月2日は…?

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