不動産税務と相続のプロフェッショナル集団

不動産の税務対策は東京シティ税理士事務所

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よき仕事は、よき心から生まれる

副所長(税理士 パートナー)

村岡 清樹Seiki Muraoka

お客様の立場にたった税務相談を行うことを、常にこころがけております。
お客様・企業様の大切な資産を守ることを最大限サポートさせて頂きます。
是非お気軽にご相談下さい。

  • 出身
    1974年鳥取県東伯郡北栄町生まれ
  • 住まい
    東京都新宿区
  • 経歴
    明治大学政治経済学部卒
  • 資格
    税理士
  • 講師等
    明治大学リバティ―アカデミー講師
  • 参画著書
    • 「相続の手続きと節税がぜんぶわかる本」(あさ出版)
    • 「贈与の手続きと節税がぜんぶわかる本」(あさ出版)
    • 「アパート・マンション経営がぜんぶわかる本」(あさ出版)
    • 「アパート・マンション経営は株式会社ではじめなさい」(あさ出版)
    • 「らくらく個人事業開業のすべてがわかる本」(あさ出版)
    • 「らくらく株式会社設立&経営のすべてがわかる本」(あさ出版)
    • 「らくらく個人事業と株式会社どっちがトク? がすべてわかる本」(あさ出版)
    • 「らくらく小さな会社と個人事業の消費税がわかる本」(あさ出版)
    • 「改訂版 マイホームの税金対策」(大蔵財務協会)
    • 「不動産業実務の手引 別巻」(大成出版社)

セミナー・相談会等実績紹介(2016年)

  • 相談会回数
    43回
  • セミナー・研修会回数
    40回

2016年 東京シティ税理士事務所ニュース「お元気ですか」閉じる

  • 2016年夏号執筆夏のご挨拶

    暑い夏の日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。冬よりも夏が大好きな私は、夏は夏らしく猛暑を身体いっぱいに感じたいと思っています。

    とはいえ、いざ猛暑がくれば冷たいものを頻繁に欲し(特に冷たいビールですが)、少しでも涼しい場所を探しまくる、「暑い。暑い。」と弱音を吐く、そんなジタバタする自分でもやっぱり夏が好きです。

    お陰さまで東京シティ税理士事務所は、年々業務規模も拡大し、所員も増えております。今後も皆さまへの感謝を忘れず、皆さまのご要望に応えるべく、問題解決のための最善の方法は何かを考え、税理士としての能力を発揮し、そして熱意をもって接していきたいと考えております。

    私共が、社会のお役に立つということは「考えること」「能力を発揮することを「熱意」をもって仕事をすることだと信じております。

    熱意が行き過ぎ、暑苦しく、夏向きではないかと思いますが、ただただそれは‘’熱‘’意と受け止めてご容赦願います。

    あ暑い夏、くれぐれもお体ご自愛ください。

  • 2016年夏号執筆三世代住宅リフォームの特例(ローン控除・税額控除)

    平成28年度税制改正により、個人が、自己所有の家屋に三世代同居改修工事等をして、平成28年4月1日から平成31年6月30日までの間に居住の用に供したときは、次のいずれかの特例を適用できます。

    (1)ローン(償還期間5年以上)の年末残高1,000万円以下の部分に一定の割合を乗じた金額を5年間税額控除

    (上限)①250万円(三世代同居改修工事借入金年末残高)×2%=5万円 ②750万円(①以外の借入金年末残高)×1%=7.5万円

    合計 年12.5万円(1年あたり最大控除額)→ 5年分最大控除額 62.5万円

    (2)三世代同居改修工事の標準的な費用の相当額の10%相当額を税額控除(ローンがない場合でも可能)

    (上限)250万円×10%=25万円

    [三世代同居改修工事とは?]

    【対象工事】
    ①キッチン、②浴室、③トイレ、④玄関

    【対象工事の要件】
     (1)上記①~④のいずれかを「増設」すること
    (2)改修後、①~④のうちいずれか2つ以上が複数になること
    (3)対象となる工事費用が50万円超(補助金控除後) 

    少子化対策、出産・子育ての不安や負担を軽減することが重要な課題であることを踏まえ、世代間の助け合いによる子育てを税制面から支援する目的で創設されました。その他詳細は、弊所にご相談ください。

  • 2016年夏号執筆ふるさと自慢

    村岡清樹! 鳥取県北栄町生まれ。鳥取県中部の海あり山ありの自然に恵まれた小さな叮です。北栄町出身の有名人は「名探偵コナン」正確に言いますと、作者の青山剛昌先生の出身地です。ご実家がガソリンスタンドで、私も車の給油はいつもそのスタンドでしていました。

    名探偵コナンが有名になり、町中がコナンー色です。「コナン通り」があり、「コナン大橋」があり、その橋のちかくが私の実家です。

    鳥取砂丘は有名ですよね。友人は「おまえの家って砂丘の中に家があるの?」といいます。砂丘は砂だらけでそんなところに家はありません!!

    私が観光名所としておすすめなのは、706年に建てられた、三徳山にある三仏寺投入堂(なげいれどう)です。国宝に指定されているこの投入堂は、標高900mの山の岸壁に埋め込まれるように建てられています。どうやって建てられたのかは謎になっています。麓の立て看板の解説書には、修行中の功名なお坊様が法力で投げ入れたと書いてありますが???二度ご覧になる価値はあるかと思います。

    次に鳥取県の特産品です。スイカ、長いも、梨、らっきょうですね。ちくわの消費量一番も鳥取県です。「豆腐ちくわ」知っていますか?グルメB?Iグランプリにも載った豆腐と魚のすり身を混ぜたちくわです。

    ありったけの鳥取自慢をしましたが遊びに行きたいと思っていただけましたでしょうか。東京駐在鳥取県親善大使 村岡清樹がお伝えしました。

※このサイトのコンテンツは税法を簡易な表現・計算にして記載しています。
 具体的な取引での適用を保証するものではありません。
 取引等への適用を確実とするためには、税務申告を依頼する税理士等へご確認ください。

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