税理士の紹介

昨年は、国内では自民公明与党の過半数割れでの石破内閣誕生、アメリカではトランプ大統領の返り咲き、ウクライナ・イスラエルの紛争で不安定な経済状況など、国内外の政治や経済について期待と不安が入り混じった年でした。
今年の展望です。国内では国民民主党の公約に歩み寄り「103万円の壁」の解決に向かう動きなど、年収と税の関係が注目されます。前内閣の掲げた子育て支援政策は税制面でも継続されます。書類、印鑑主義の役所でも改革は進んでいきます。電子申告・申請やダイレクト納付の推奨、申告書類の返送や納付書の郵送も省略化、いまや書面での申告・申請はパソコンだけに限らず、スマホでも可能です。デジタル社会への進化は止まりません。これから「１億円の壁」も注目されそうです。所得金額１億円を超える金融所得が多い超富裕層は税負担が低くなるというデータです。金融所得課税強化の議論が始まりそうです。
私たちは不動産税務専門の税理士です。経済や政策の影響を受け、毎年変動する不動産税制の案内人になろうと思っています。今年も2025年不動産税務の名案内人となります。どうぞよろしくお願いいたします。

2024年の夏、暑さが増す中で私たちの日常にも熱い話題がございます。
東京オリンピックがつい最近のことに感じますが、今年はパリオリンピックが開催され、世界中の目がフランスに集まり、連日アスリートたちの熱戦が繰り広げられています。情熱的な戦いに心躍る季節です。
この夏の暑さの中、熱中症対策としてエアコンなどの需要が高まる一方で、地球温暖化の問題はますます深刻化しており、経済産業省を中心に国をあげての様々な政策が実施されています。
断熱等性能や一次エネルギー消費量が一定の基準を満たすZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅に該当する物件の購入やリフォームは、所得税や固定資産税に優遇措置が用意されています。特に所得税の住宅ローン減税は、新たな住まいを検討されている方々には大きな助けとなります。住宅に関する税制で疑問等ございましたら弊所にご相談ください。まだまだ暑い夏が続きますが皆様くれぐれもご自愛ください。

新年が始まり、新たな一歩を踏み出す時期になりました。報道などでも取り上げられておりましたが、区分所有マンションの相続税評価額が改められることになり、1月より新たな評価方法が導入されます。依然として売買の相場よりは低いものの、昨年までと比べるとほとんどの物件で相続税評価額は増加します。弊所で取り扱った物件を調べて見たところ、これまでの相続税評価額に対して築年や階数などの状況によって算出する補正計算を加えて1.2～1.9倍くらいまで高くなるようです。この補正計算も、市場の動向などを反映して3年に1度見直すとのことですので、今後の相続税対策については、細やかな見直しが必要になりそうです。弊所も日々研究を進めておりますので、相続税にお悩みの方は是非ご相談ください。余談ですが、昨年の夏号で目標としていた雲取山の登頂を達成し、タワーマンションよりはるか上空の標高2017m、東京で一番高い場所からの景色を眺めてきました。今年も更なる高みを目指せるよう励んでいきます。旧年同様よろしくお願いいたします。

まだまだ油断できませんがコロナ禍が一段落ついた感のある最初の夏、皆様いかがお過ごしでしょうか。コロナ禍ではアウトドア趣味が流行し、友人に誘われたのをきっかけに私も遅ればせながらアウトドア趣味を始めました。最初はキャンプから始め、今は登山にも挑戦しています。高尾山や筑波山といった初心者にも優しい山々からスタートし、次は雲取山に挑戦する予定です。雲取山は、鬼滅の刃の聖地とも称される場所でもあり、人気が高まっているようです。この所報が掲載される頃には、雲取山の頂上に立っているかもしれません。普段は新宿のビル街にいることが多いので、自然の美しさや壮大さに触れることで、私に新たな挑戦と発見をもたらしてくれます。
実はこの文章、内容をおおまかに決めた後にAIを通して文章化し、最後に人力で整えました。昨今のAIの進化には本当に驚くばかりですが、私たち東京シティ税理士事務所も、負けずに挑戦を続けていきますので、引き続きご支援いただければ幸いです。どうか皆様も健康で充実した夏をお過ごしください。

新しい年を迎え、皆様いかがお過ごしでしょうか。
私は初詣に行って参りました。この場でご報告するようなことでもないですが、ここ最近は人混みを避けるために控えていたので、実に3年ぶりとなります。
コロナ前は毎年欠かさず行っておりましたので、久しぶりに新年らしい行事を行って晴れやかな気持ちになりました。
まわりを見渡すと「○年ぶり開催！」と掲げられたイベントポスターをちらほらと見かけるようになりましたね。かくいう私も数年ぶりに音楽のライブやスポーツ観戦に参加したり、国内旅行に行ったりと外出先でのイベントを楽しむ機会が増えました（コロナ対策は万全ですのでご安心ください）。
私も含めて全国的にこの状況下での過ごし方、楽しみ方に慣れてきたという証かもしれません。しかし、慣れた時こそ注意が必要なのは健康も仕事も同じですね。新年に合わせて心機一転、また気を引き締めて仕事に邁進いたします。
皆様本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

厳しい暑さが続いておりますが、お変わりなくお元気でお過ごしでしょうか。
熱中症の予防も含め、屋外で人との距離を十分に保てる場合などはマスク不要との見解を政府が打ち出したこともあり、屋外でマスクを外している方をちらほらと見かけるようになりました。私自身はまだマスクをするようにはしておりますが、以前のようなマスク無しの生活最下位の兆しでもあり、新型コロナウイルスの影響は落ち着いてきたと言えるのかもしれません。
とはいうもののまだまだ影響が長引いている分野も多く、給湯器やエアコンなどの機材の在庫不足により予算に合わせた工事が行えないというオーナー様の声も聞こえてきております。
エアコンのような季節家電は、壊れてしまうと健康状態に問題が生じかねず、本格的なシーズン到来前に試運転など準備をしておくことが重要です。弊所としても皆様の申告に問題が生じないようにしっかり準備をして対応いたします。
まだまだ暑い日が続きますので、くれぐれもご自愛ください。

外食が許される雰囲気になり、少人数ながら友人や知人と外で飲む機会が増えましたが皆様いかがお過ごしでしょうか。私は、昨今の外食を控える状況の中で晩酌する習慣ができてしまい、最近ですと牛スジやモツの煮込みなどの自分好みの酒の肴を好きなだけ作っては飲み、作っては飲みをしていたおかげで無事体重増となりました。お酒を飲むのは好きなのですが、今年は減量と節酒を目標にする所存です。皆様応援の程よろしくお願いいたします。

2020年はいよいよオリンピック・パラリンピックの年です。
昨年のラグビーワールドカップが開催されていた際にも感じたことですが、スポーツの盛り上がりを見ていると運動が苦手な私でも大きなエネルギーをもらえます。
昨年はチームリーダーとして手探りの1年目でしたが、今年もスポーツからエネルギーをもらい、昨年にも増してさらに飛躍する年とすべく、また、より良いサービスを提供すべく精進してまいります。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

新元号「令和」を迎えて最初の夏、皆様いかがお過ごしでしょうか。
税理士試験は毎年8月上旬に行われます。税理士資格を取る前は毎年夏が憂鬱で仕方ありませんでした。しかし、いざ税理士になると過去の「お元気ですか」で触れられたこともありますが、夏が一番落ち着ける業界です。昔に比べ純粋に夏を楽しめる一方で暑さにうんざりしそうです。この暑さに負けない熱意をもって誠心誠意お客さんと接していきたいと思っております。
まだまだ暑さが続きますがくれぐれもお体ご自愛ください。

新年あけましておめでとうございます。。
新たにパートナー税理士となりました山端慶太です。昨年の戌年は年男でしたが、パートナーの就任や事務所の引っ越しと自信を取り巻く環境が大きく変わる一年となりました。」また新たな干支の一巡りが始まります。パートナーとして心機一転、税理士としては原点回帰をテーマに誠心誠意がんばる所存です。。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

夜中に換気をしようとして窓を開けていたときのことです。住宅街で静かなはずなのにベランダで物音がしたので目をやると、闇に光る二つの目と目があいました。マンションの中層階とは言え、落ちたら怪我では済まない高さで夜中に何かと目が合うとは思っていなかったので悲鳴を上げてしまいました。犯人はベランダの手すりを超えてきた隣家の猫でした。翌日悲鳴を聞いた隣人から驚かせたお詫びにビールをもらってしまいました。それ以来、隣家は境をプランターでがっちりブロックしています。猫ちゃんの侵入もありません。
今年は多少のことでは動じない胆力を身に付けたいと思います。

学生時代の教材に、縄文杉の記載がありました。
数年前の夏、この縄文杉を見たいと思い、友人とともに鹿児島県屋久島を訪れました。
縄文杉は山奥にあり、観光と言っても、実質山登りです。登山ルートは整備されているのですが、キャンプ道具を背負っての登山はきつい。日頃の仕事はデスクワークですから、体力、持久力ともに無いことを予想していましたが、いざ登り始めると、準備をしていた時の楽しさは吹き飛び、途中で何度も来るべきではなかった、帰りたいと思い、重い荷物は投げ捨てたくなりました。でも、8時間登り続け、たどり着いた先にはすばらしい光景がありました。荘厳な姿をした縄文杉です。その感動は言葉を失ってしまいました。
翌日からはレンタルしたスクーターを飛ばして島を一周したり、タイミング良く開催されていた島のお祭りに参加したり、楽しい夏休みを過ごしました。登山の辛さがあったからの達成感だったと思いますが、体力のなさにも気づきました。
今年の夏はまず体力づくりから始めたいと思います。

事務所のある新宿の街を歩いていると、たまに外国人旅行客からホテルへの道を聞かれることがあります。
私が知っている場所であれば、中学生レベルの簡単な英単語を組み合わせてなんとか説明したり、近い場所であればフォローミーの一言で直接案内したりしています。
先日、事務所の入っているビルのロビーで道を聞かれ、行きたい場所を見せてもらうとなんと丸の内ビル。さすがに中学生レベルの英語では答えられずに困っていると、ビルのスタッフが通ったので助けてもらいました。
今年のテーマは英語かな？

私は、東京生まれの東京育ちで本来ふるさとは持っていません。しかし青森県十和田市は祖母の住まいがあり、ご先祖様の墓もある実質的ふるさとだと思っています。
十和田市には十和田湖に十和田現代美術館(巨大なおばあさんのフィギュアが大迫力！)があり、「武士道」や旧5千円札でおなじみの新渡戸稲造ゆかりの地でもあります。祖母はは89歳で一人暮らしです。祖母にとって私は長男の長男、家督相続時代なら山端家の総領です。
その祖母へ昨年末に「年が明けたら十和田へ行く」と電話で言いました。祖母は「孫が近いうち来る」と親戚中に触れ回っている様子です。ところが私は新米税理士です。確定申告や仕事に追われ気がついたらもう夏です。秋までにはぜひ行かなければ。我がふるさとへ。

昨秋、京都一人旅をしてきました。夕方には京都在住の先輩と会食の予定があり、新幹線で午前中に京都駅に到着。駅前で自転車をレンタルして、夕方まで観光地を回ることにしました。京都市は大通りに自転車専用レーンが用意されています。さらに有名な大きな寺院でも住宅街の細い道の先にあることがあるため、小回りが利く自転車での移動は意外に便利です。京都は秋が観光シーズンのピーク。清水寺や伏見稲荷など、外国人観光客に人気のあるところはパスして、観光客の少ない建仁寺や三十三間堂などを静かにゆったり楽しみました。
京都は観光地も多く奥も深い。一生に何度も行く観光地です。
次の見所を探しています。

昨秋に法人部から村岡税理士のチームに異動することになりました。異動に先立って村岡リーダーのチームカラーをよく知るために…というわけではないですが、シルバーウィークにリーダーの故郷である鳥取県を旅してきました。
目的地までは飛行機が断然早いのですが、今回は夜行バスを選択。料金が安いというのがメインの理由ですが、到着後朝早くから行動できるというメリットがあります。業務修了後日付が変わる頃にバスに乗り、席に着いたら後は寝るだけ。目を覚ませばそこはもう目的地…のはずが事故渋滞で3時間も遅れて、メリットが無くなってしまいました。
県内の移動も大型連休の大渋滞に巻き込まれて大変でした。移動に泣かされる旅でしたが、目的地鳥取の観光は各地各種十分満喫してきました。リーダー、鳥取名物は砂丘だけじゃないんですね！