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不動産所得とローン控除は併用可能?

掲載日:2017/6/1

当初住んでいたマンションを2年前から貸していたのですが、契約が終了したので途中から住み始めた場合、その年のローン控除は使えますか?

その年のローン控除は使えません。翌年から利用可能です。

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自宅を購入し入居後に転勤等でいったん自宅を離れ、その期間だけ賃貸に出して、転勤等が終了した時点で、再度その自宅に住むケースもあるかと思います。貸している期間は不動産所得が発生しますが、年の途中で居住を開始する場合、住宅ローン控除が使えるのは翌年になります。

※賃貸期間は不動産所得が発生するので確定申告が必要になります。

※居住開始から10年を超えた時点で戻ってきた場合は住宅ローン控除は使えません。

このコラムの著者 田村 亮一(たむら りょういち)

執筆者 税理士 田村 亮一

税理士:田村 亮一(たむら りょういち)

お客様といっしょに税金問題の納得のいく解決方法をお探しします。

得意分野:相続、アパート経営、個人の不動産売買

税理士:田村 亮一の詳細のプロフィールはこちら

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