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不動産所得とローン控除は併用可能?

掲載日:2017/6/1

当初住んでいたマンションを2年前から貸していたのですが、契約が終了したので途中から住み始めた場合、その年のローン控除は使えますか?

その年のローン控除は使えません。翌年から利用可能です。

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自宅を購入し入居後に転勤等でいったん自宅を離れ、その期間だけ賃貸に出して、転勤等が終了した時点で、再度その自宅に住むケースもあるかと思います。貸している期間は不動産所得が発生しますが、年の途中で居住を開始する場合、住宅ローン控除が使えるのは翌年になります。

※賃貸期間は不動産所得が発生するので確定申告が必要になります。

※居住開始から10年を超えた時点で戻ってきた場合は住宅ローン控除は使えません。

このコラムの著者 田村 亮一(たむら りょういち)

執筆者 税理士 田村 亮一

税理士:田村 亮一(たむら りょういち)

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得意分野:相続、アパート経営、個人の不動産売買

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