引渡までに年をまたぐ場合の空き家の3,000万円特別控除

ご質問のケースでは空き家の3,000万円特別控除の要件を満たしません。
売買契約日の平成30年11月を譲渡日とすることで「相続開始があった日から3年を経過する年の12月31日までに譲渡」の要件を満たしますが、契約日時点では空き家の解体が終わっていないため、「更地での譲渡」の要件を満たしません。
本ケースで「相続開始から3年を経過する年の12月31日までに更地で譲渡」の要件を満たすには、売買契約の締結前に予め空き家を解体し更地にしておく必要があります。

※この記事は税法を簡易な表現･計算にして記載しています。具体的な取引での適用を保証するものではありません。取引等への適用を確実とするためには、税務申告を依頼する税理士等へご確認ください。