平成２８年分の路線価が公表されました

１. 路線価とは

路線価とは、土地の評価基準の一つで、相続税や贈与税の計算の基となるものです。路線（道路）に面する標準的な宅地の１㎡あたりの価額を示しており、公示価格(時価)の８割程度の価格となっております。
なお、路線価は国税庁のホームページで確認できます。 →https://www.rosenka.nta.go.jp/

２. 昨年との比較

• ① 標準宅地の評価基準額の対前年変動率

  ② 上昇した都道府県

  昨年は１０都府県（宮城県、福島県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、京都府、大阪府、沖縄県）でしたが、本年度は昨年の１０都府県に加え４道県（北海道、広島県、福岡県、熊本県）が上昇しました。

  ③ １都３県の最高路線価（１㎡あたりの価格）

  ＜全国平均＞　前年比 ０.２％上昇（前年は０.４％下落）

  ＜東京都＞　前年比 ２.９％上昇（前年は２.１％上昇）

  ・東京 中央区銀座５丁目銀座中央通り（３１年連続全国トップ）	３２,０００千円（前年 ２６,９６０千円）
  ・横浜 西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル通り	７,８１０千円（前年 ７,１３０千円）
  ・埼玉 さいたま市大宮区桜木町２丁目 大宮駅西口駅前ロータリー	２,７６０千円（前年 ２,５８０千円）
  ・千葉 船橋市本町１丁目船橋駅前通り	１,３２０千円（前年 １,２８０千円）

• ④ 対前年変動率ランキング（東京国税局各税務署管内の最高路線価地点別）

  ＜１位＞ 東京 中央区銀座５丁目銀座中央通り	＋１８.７％（３２,０００千円）
  ＜２位＞ 東京 渋谷区宇田川町 渋谷駅側通り	＋１７.１％（１８,６４０千円）
  ＜３位＞ 東京 新宿区新宿３丁目 新宿通り	＋１６.７％（１９,６００千円）

３．首都圏の傾向

銀座５丁目銀座中央通りは、ピーク時（平成４年の３,６５０千円）の８８％まで回復しました。東京都内では全４８税務署管内における最高路線価が、横ばいの日野を除いて４７地点で上昇しました。

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