不動産税務と相続のプロフェッショナル集団

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相続税対策

宅地(傾斜地)の評価減に最大限を求める

相続税法では、 「相続、遺贈又は贈与により取得した財産の価格は、その財産の取得の時の時価により、その財産の価格から控除すべき債務の金額は、その時の現況による。」 とされています。しかし実際上、時価

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養子縁組を考慮する

相続税の基礎控除額は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」です。したがって養子を1人増やすと600万円基礎控除が上がります。養子を何人持つかは自由ですが、相続税法上基礎控除に入れられるのは実子

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生前贈与をする原則と相続時精算課税

生前贈与と相続時精算課税の比較表 項目 一般贈与 相続時精算課税制度 贈与者 制限なし 65歳以上の父母(

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墓地・仏壇は生前に手当しておく

墓所や仏壇は相続税法上非課税財産です。仮に相続時に現金500万円あれば、その500万円が相続財産になります。またその500万円で墓所と仏壇を購入しておきますと、相続財産からその500万円という現金が除

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土地の測量や擁壁工事や建物の改修等は生前にやっておく

土地の測量 相続後物納するにも、相続人で分割するにもいずれ測量は必要です。測量も隣接地の方の立ち会いや、正面が公道であれば市区町村の立ち会いが必要です。時間はもちろん費用もかかります。これも生前に測

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空き地に借金してアパートを建てる

項目 評価額の変化 アパートを建てる前 更地価格 1億円(仮定)   アパート

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子へアパート・貸家を贈与して移転する方法

親がアパートなどの貸家を何棟か所有している場合 アパートが建っている宅地評価は、 貸家建付地=更地評価×(1 ― 借地権割合×借家権割合) 例えば、借地権を70%,借家権を30%とするとその土地

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孫の学費を負担することで贈与税を非課税にすることができる

毎年110万円の贈与だけでは財産をしたの世代に移すのに時間がかかります。また毎年110万円の現金を社会経験の乏しい若者に渡すのははたして良いことなのでしょうか。きちんと貯金して残しておいてくれれば良い

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相続人以外に贈与を行うことで相続税対策に

相続財産を減らそうとして贈与を行っても相続開始前3年間の間に行われた贈与については相続税の対象となってしまいます。(贈与税を支払った場合には相続税から減額されます)   ただし相続税の対象となる贈与

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贈与税の基礎控除を利用する

年間110万円までは贈与を受けても贈与税がかかりません。これを贈与税の基礎控除といいます。子供や孫に財産を渡すとき贈与税がかからないように1年間に一人当たり110万円以下の贈与を行う、財産が減るので相

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相続税の仕組みと基礎知識

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2017年04月11日
海外赴任となった場合の住宅ローン控除の適用について
2017年04月10日
3,000万円控除使える?使えない? ~所有者として居住していない場合~
2017年04月10日
不動産売買における売り主が非居住者の場合の注意点
2017年04月10日
非居住者に係る住宅ローン控除について
2017年04月10日
消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置について
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