不動産税制・相続税最新情報

今、注目の話題に税理士が答える

• 2024.10.29 不動産税務通信 R6年11月号：住宅ローン減税を適用中のマイホームを売ることになりました。居住用特別控除のために過去のローン減税を取り消す必要がありますか？
• 2024.09.24 不動産税務通信 R6年10月号：事務所兼自宅の売却で居住用3,000万円控除が使えるのは必ず自宅部分だけなのでしょうか？
• 2024.08.26 不動産税務通信 R6年9月号：元夫と半分ずつで持っていた不動産を財産分与で私の100%持分にしました。取得費はどう計算しますか？
• 2024.07.30 不動産税務通信 R6年8月号：空き家の3,000万円特別控除の要件は、未登記家屋の場合どうやって確認すればいいのでしょうか？
• 2024.06.26 不動産税務通信 R6年7月号：自分の土地を自分の経営する会社に無料で使われたら何か税務上の問題はあるでしょうか？
• 2024.06.26 不動産税務通信 R6年7月号：原契約の内容を変更した覚書にも印紙は必要ですか？
• 2024.06.26 不動産税務通信 R6年7月号：1階が貸店舗用で2階が賃貸住宅用の収益物件を買ったら全額を仕入税額控除にしてもいいでしょうか？
• 2024.06.26 不動産税務通信 R6年7月号：相続により取得した建物の減価償却費の計算について気をつけることはありますか？
• 2024.05.27 不動産税務通信 R6年6月号：経営セーフティ共済は節税に使えますか？
• 2024.05.27 不動産税務通信 R6年6月号：数年前に新築した家に住んでいるのですが、固定資産税が急に高くなりました。どういうことでしょうか？
• 2024.05.27 不動産税務通信 R6年6月号：私が住むための中古マンションを父と共有で購入した場合、不動産取得税の課税はどうなりますか？
• 2024.05.27 不動産税務通信 R6年6月号：母の賃貸物件を相続して賃貸事業を継続しようと思いますが、何か必要な手続きはありますか？
• 2024.04.25 不動産税務通信 R6年5月号：賃貸アパートの管理業務を妻に任せているのですが、妻への給料は必要経費に出来るでしょうか？
• 2024.04.25 不動産税務通信 R6年5月号：期末に1年分の事務所家賃の前払いをしたら全額経費計上しても良いでしょうか？
• 2024.04.25 不動産税務通信 R6年5月号：自宅を取り壊して敷地の一部を売却し、残った敷地に新築した場合、3000万円控除は使える？
• 2024.04.25 不動産税務通信 R6年5月号：譲渡の際に色々支出しましたが、譲渡費用として所得から差し引けるものはどうやって見分けますか？
• 2024.03.28 不動産税務通信 R6年4月号：自分の居住用でなく相続した空き家でもない不動産に使える特別控除は無いのでしょうか？
• 2024.03.28 不動産税務通信 R6年4月号：想定以上に利益が上がりそうなので役員にボーナスを支給したいのですが問題ありませんか？
• 2024.03.28 不動産税務通信 R6年4月号：亡くなった父が老人ホームに移る前に住んでいた家は小規模宅地等の特例の対象に出来るのでしょうか？
• 2024.03.28 不動産税務通信 R6年4月号：不動産の運用は法人化したほうが有利なのでしょうか？
• 2024.03.05 不動産税務通信 R6年3月号：小規模宅地の特例が適用できる不動産を相続しましたが相続税の申告期限前に買い手が見つかりました。すぐに売ってもいいのでしょうか？
• 2024.03.05 不動産税務通信 R6年3月号：私（課税事業者）と妻（免税事業者）で半分ずつ共有している貸店舗のインボイスはどうすればいいのでしょうか？
• 2024.03.05 不動産税務通信 R6年3月号：想定以上に今期の利益が増加しました。役員にボーナスを出せば圧縮できますか？
• 2024.03.05 不動産税務通信 R6年3月号：1筆の宅地に複数の賃貸物件がある場合の相続税評価は？
• 2024.01.30 不動産税務通信 R6年2月号：インボイスの保存が無い取引は全て仕入税額控除をしてはいけないのでしょうか？（経営者向け）
• 2024.01.30 不動産税務通信 R6年2月号：父が借地している土地の底地部分を私（子）が買いました。地代を払わないと問題あるでしょうか？
• 2024.01.30 不動産税務通信 R6年2月号：事業用買換特例と立体買換特例の買換資産の取得時期の違いについて教えてください。
• 2024.01.30 不動産税務通信 R6年2月号：インボイスの保存が無い取引は全て仕入税額控除をしてはいけないのでしょうか？（アパマンオーナー向け）
• 2024.01.10 不動産税務通信 R6年1月号：取得価額が10万円以上の備品は全て固定資産として計上しなければなりませんか？
• 2024.01.10 不動産税務通信 R6年1月号：父が自宅を改築中でしたが、完成前に亡くなってしまいました。この場合の家屋の相続税評価額は？
• 2024.01.10 不動産税務通信 R6年1月号：令和6年以降に新築した場合の住宅ローン控除の注意点は？
• 2024.01.10 不動産税務通信 R6年1月号：免税事業者から仕入れをしたらもう仕入税額控除は使えないのでしょうか？
• 2023.12.15 不動産税務通信 R5年12月号：【速報】令和6年度 土地・住宅税制改正大綱の要約
• 2023.11.29 不動産税務通信 R5年12月号：マイホームを買い換えた時のお勧めは？
• 2023.11.29 不動産税務通信 R5年12月号（アパマンオーナー向け）：「電子帳簿保存法が義務化される」と聞きましたが、具体的に何をすればよいでしょうか？
• 2023.11.29 不動産税務通信 R5年12月号：借地権を売るときに取得費にできるものには何がありますか？
• 2023.11.29 不動産税務通信 R5年12月号（経営者向け）：「電子帳簿保存法が義務化される」と聞きましたが、具体的に何をすればよいでしょうか？
• 2023.10.30 不動産税務通信 R5年11月号：10月1日からインボイスのために課税事業者になりました。何か負担を軽減するような特例はありますか？
• 2023.10.30 不動産税務通信 R5年11月号：自宅を解体して賃貸用アパートを建てようと考えています。この解体費用は不動産所得の経費になりますか？
• 2023.10.30 不動産税務通信 R5年11月号：自宅を取り壊して敷地の一部を売却し、残った敷地に新築した場合、3000万円控除は使える？
• 2023.10.30 不動産税務通信 R5年11月号：10月1日からインボイスのために課税事業者になりました。何か負担を軽減するような特例はありますか？
• 2023.09.28 不動産税務通信 R5年10月号：システムキッチンとユニットバスの取替工事をしました。全額経費に計上できますか？
• 2023.09.28 不動産税務通信 R5年10月号：小規模宅地の規定にある「生計が一」とは具体的にどういうこと？
• 2023.09.28 不動産税務通信 R5年10月号：マイホームの持分を売る直前に贈与したら貰った側もマイホームの特別控除を使っていいですか？
• 2023.09.28 不動産税務通信 R5年10月号：サラリーマン大家で不動産取得が赤字の時、給与所得と相殺できますか？
• 2023.08.25 不動産税務通信 R5年9月号：「免税事業者でも設備投資が多ければ自ら課税事業者を選択して消費税の還付を受けることが出来る」という話を聞いたことがあります。近々、新しい物件（居住用）を取得する予定ですがこれも課税事業者を選択すれば消費税の還付を受けることが出来るのでしょうか？
• 2023.08.25 不動産税務通信 R5年9月号：入居者の退去後、設備の現状確認を行い、システムキッチンとユニットバスの取替工事をしました。全額経費に計上できますか？
• 2023.08.25 不動産税務通信 R5年9月号：売主が、契約時は日本、譲渡時は非居住者となった場合、不動産の売却代金に源泉徴収は必要ですか？
• 2023.08.25 不動産税務通信 R5年9月号：将来の相続対策として自社株の贈与を検討していますが、非上場会社の株価はどうやって計算するのでしょうか？
• 2023.08.02 不動産税務通信 R5年8月号：投資用不動産を購入しましたが取得総額のうち、いくらが土地でいくらが建物かどうやって区分するのでしょうか？
• 2023.08.02 不動産税務通信 R5年8月号：不動産所得に「個人事業税」はかかる？
• 2023.08.02 不動産税務通信 R5年8月号：店舗併用住宅を譲渡した場合、事業用買替え特例と居住用特例について併用できますか？
• 2023.08.02 不動産税務通信 R5年8月号：アパートの貸付けと一緒に駐車場の貸付もやっているが、駐車場の借主からインボイスが欲しいといわれた。どう対応すればいいですか。
• 2023.07.06 不動産税務通信 R5年特別号：【速報！】マンション（一室）の新しい評価方法
• 2023.06.28 不動産税務通信 R5年7月号：当社は個人の土地を賃貸していましたが、借地権の一部を返還し、残りの土地の所有権を取得することにしました。納税資金に不安があります。
• 2023.06.28 不動産税務通信 R5年7月号：外国の赤字不動産を買うことで日本の所得税を圧縮できるの？
• 2023.06.28 不動産税務通信 R5年7月号：賃貸併用住宅を売却しました。全体が居住用家屋の3,000万円特別控除の対象でいいですか？
• 2023.06.28 不動産税務通信 R5年7月号：不動産売買契約締結後、引渡前に相続が発生した場合、譲渡日はいつの時点になりますか？
• 2023.05.29 不動産税務通信 R5年6月号：私が経営する不動産管理会社は事業承継税制が適用できる会社なのでしょうか？
• 2023.05.29 不動産税務通信 R5年6月号：相続する予定の土地が広大なので評価が高くなりそう。なにか評価減が出来ないだろうか？
• 2023.05.29 不動産税務通信 R5年6月号：隣り合う２棟の家を同時に売った。両方合わせて居住用3,000万円特別控除は使える？
• 2023.05.29 不動産税務通信 R5年6月号：入金があったら全部その年の収入にするのですか？
• 2023.04.25 不動産税務通信 R5年5月号：マンションを買ったけど支払額の合計＝建物価額でよい？
• 2023.04.25 不動産税務通信 R5年5月号：賃貸アパートを相続したときに空き室があると、相続税評価額が高くなるって本当？
• 2023.04.25 不動産税務通信 R5年5月号：青色申告で賃貸アパートを経営しています。家族に給与を払えば不動産所得の経費にできますか？
• 2023.04.25 不動産税務通信 R5年5月号：子の住宅購入のために2,000万円贈与したい。贈与税を払わないようにするにはどうすれば良い？
• 2023.03.31 不動産税務通信 R5年4月号：税務署に納付する消費税はどうやって計算する？
• 2023.03.31 不動産税務通信 R5年4月号：賃貸アパートを相続した！-相続時点で空き室があるけど不動産の評価に影響する？
• 2023.03.31 不動産税務通信 R5年4月号：居住用家屋の3,000万円特別控除等で規定する「居住用家屋」って何のこと？
• 2023.03.31 不動産税務通信 R5年4月号：不動産賃貸業を開始したら手続きを忘れずに
• 2023.02.24 不動産税務通信 R5年3月号：自分は「課税事業者」を選択すべき？
• 2023.02.24 不動産税務通信 R5年3月号：不動産を買うと代金以外にどんな支払いがある？
• 2023.02.24 不動産税務通信 R5年3月号：不動産を売ったが所得税と住民税以外は心配しなくても良いの？
• 2023.02.24 不動産税務通信 R5年3月号：貸付事業を始めてから３年以内に相続になったら小規模宅地等の特例は使えないのだろうか？
• 2023.01.26 不動産税務通信 R5年2月号：事業用に使っている不動産の売却に何か特例はあるだろうか？
• 2023.01.26 不動産税務通信 R5年2月号：所有物件に大規模な修繕をしたら全部がその年に経費になりますか？
• 2023.01.26 不動産税務通信 R5年2月号：父と息子の間で賃貸借契約を結んで父所有の建物に息子が同居している。父に相続が発生したら小規模宅地は特定居住用宅地？貸付事業用宅地？
• 2023.01.26 不動産税務通信 R5年2月号：土地購入時の売買契約書が見当たらない！！～その場合、譲渡所得はどのように計算するのか？
• 2023.01.06 会社の税務会計通信 R5年1月号：中古物件で不動産投資？～建物は何年で償却したら良いのか？～
• 2023.01.06 会社の税務会計通信 R5年1月号：自分はインボイス制度に登録すべき？～第2弾～自社の仕込みと仕入れ先との関係
• 2023.01.06 不動産税務通信 R5年1月号：貸付事業に使っている不動産を別なものに買い替えたい。何か税務上の特例はあるだろうか？
• 2023.01.06 不動産税務通信 R5年1月号：空き家の特例を使うには売る前に壊さないとだめですか？
• 2023.01.06 不動産税務通信 R5年1月号：日本にも米国にも不動産があるけど相続税はどうなる？
• 2022.12.26 不動産税務通信：令和5年度税制改正の動向
• 2022.11.30 不動産税務通信12月号：家族信託による相続対策
• 2022.11.21 不動産税務通信12月号：不動産経営では減価償却の対象となるものがあります
• 2022.11.21 不動産税務通信12月号：「買取再販」住宅なら住宅ローン控除額がさらに増える！
• 2022.11.21 不動産税務通信12月号：自分はインボイス制度に登録すべき？～第一弾～自社の売上と得意先との関係
• 2022.11.21 不動産税務通信12月号：収益物件を買った！色々出費があったけど全部今年の経費でいいの？
• 2022.10.26 不動産税務通信11月号：「タワマン節税訴訟とこれからの不動産評価」「所有不動産の売却-法人と個人の比較-」「住宅取得等資金の非課税贈与。贈与と引き渡し時期」
• 2021.12.27 「契約日」を「譲渡日」として確定申告する場合の注意点
• 2021.12.27 アパート経営の事業的規模とは…？
• 2020.01.07 不動産税務通信1月号：「居住用物件を賃貸に出した場合の建物の取得費」「小規模宅地等の特例の適用を受ける家なき子とは？」
• 2019.12.03 不動産税務通信12月号：「新築住宅の取得資金として贈与を受けた場合の非課税特例」「「地積規模の大きな宅地の評価」の面積の判定について」
• 2019.10.02 税務通信10月号：「空き家の3,000万円特別控除の建物解体時期」「住宅取得資金の非課税贈与」
• 2019.08.02 不動産税務通信8月号：「住宅購入時の贈与」「賃貸併用住宅による相続税対策」
• 2019.07.02 不動産税務通信7月号：「等価交換で取得した不動産の取得費」「相続税の財産評価〜賃貸物件の駐⾞場敷地〜」
• 2019.06.06 『収⽤5,000万円特別控除』と『居住⽤3,000万円特別控除』は併⽤できますか？
• 2019.06.06 配偶者居住権に関する相続税評価
• 2019.06.06 「改正　施設に⼊所した場合の空き家の3,000万円特別控除」について補足（要介護認定の取得時期）のご案内
• 2019.05.09 改正　施設に⼊所した場合の空き家の3,000万円特別控除
• 2019.05.09 中古物件を購入した場合の耐⽤年数の短縮
• 2019.04.09 駐⾞場⽤地を売却してアパート建築資⾦を捻出、買換特例はお得？
• 2019.04.09 離婚にともなう財産分与と税⾦について
• 2019.02.09 平成31年税制改正※後の住宅ローン減税延⻑時の減税額の計算
• 2019.02.09 空き家の3,000万円控除が適⽤できないパターン
• 2018.12.06 ⼟地等の平成21年・22年取得の1,000万円特別控除
• 2018.12.06 ⾃宅を、賃貸住宅建築のために取り壊した場合に発⽣した取壊し費⽤
• 2018.11.14 非居住者が不動産を賃貸する場合の税務上の注意点
• 2018.11.14 引渡までに年をまたぐ場合の空き家の3,000万円特別控除
• 2018.10.09 建物が未登記の場合の空き家の3,000万円特別控除
• 2018.10.09 定期借地権の設定に伴う前払い地代の税務上の取扱いについて
• 2018.09.13 小規模宅地の特例 『貸付事業⽤宅地』の要件改正
• 2018.09.13 建物売却に係る消費税の課税の判定
• 2018.08.08 住居用家屋の敷地一部を譲渡して家屋を新築する場合の特例活用
• 2018.08.08 相続税の小規模宅地の特例（貸付事業用宅地）の改正
• 2018.07.05 相続税の⼩規模宅地の特例（家なき⼦）の改正
• 2018.07.05 『貸家建付地』の相続税評価額
• 2018.04.05 小規模宅地評価減の「家なき子」制度利⽤について
• 2018.02.15 平成30年度の相続税の⼩規模宅地評価減の特例改正に係る留意点
• 2018.01.05 不動産所得の必要経費
• 2017.12.11 二世帯住宅建築における小規模宅地の特例適用上の留意点
• 2017.11.09 アパート・マンションの不動産取得税
• 2017.11.01 住民票は別の場所にあるが実際に住んでいる物件を売却
• 2017.10.06 マイホーム買換時の特例重複適用の有利・不利について
• 2017.10.04 非居住者が不動産を売却した場合の注意点
• 2017.09.22 アパート・マンション経営を始めたときの税務署への届出
• 2017.09.21 親が老人ホームに入居した場合の特例適用の可否
• 2017.09.20 親の自宅は生前売却と相続後売却どっちがお得？
• 2017.07.05 共有のマイホームを売ったとき
• 2017.07.04 住宅取得等資金の非課税制度（贈与のタイミング）
• 2017.06.06 住宅取得資金の贈与者が死亡
• 2017.06.01 不動産所得とローン控除は併用可能？
• 2017.05.12 相続した空き家の除却工事
• 2017.05.12 3,000万円特別控除と住宅ローン控除の併用テクニック
• 2017.04.11 海外赴任となった場合の住宅ローン控除の適用について
• 2017.04.10 3,000万円控除使える？使えない？ ～所有者として居住していない場合～
• 2017.04.10 不動産売買における売り主が非居住者の場合の注意点
• 2017.04.10 非居住者に係る住宅ローン控除について
• 2017.04.10 消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置について
• 2017.04.10 不動産の売却を提案する上で押さえるべきポイント
• 2017.03.06 住宅資金の贈与を受けて購入した住宅の取得が年をまたいでしまう場合の留意点
• 2017.02.06 マイホームの買い替え、新居購入年度と売却年度が違う場合
• 2017.02.02 確定申告2016年（平成28年）分、出し忘れに注意！
• 2017.01.06 消費税率引上げ時期の変更による住宅税制への影響について
• 2016.12.29 平成29年度税制改正の動向
• 2016.12.16 今年（2016年）の贈与、今年のうちに！！
• 2016.12.14 居住用の特例に関する最近の裁決事例について
• 2016.12.02 不動産売却の契約日と引渡日は年をまたいだ場合の注意点
• 2016.11.16 「民泊」で固定資産税が増額！？
• 2016.11.16 2年前の課税売上高が1000万円以下なら消費税の免税事業者です…！？
• 2016.11.09 居住用3,000万円控除と住民票
• 2016.11.09 タワーマンション節税いよいよ規制
• 2016.10.10 建物の一部を賃貸している自宅を売却した場合の税金
• 2016.10.10 今からできる所得税の節税対策
• 2016.10.10 空き家3000万円控除
• 2016.10.10 消費税率引上げ時期の変更に伴う税制上の措置について
• 2016.09.16 空き家の３,０００万円控除と住民票
• 2016.09.16 空き家の３,０００万円控除について通達が公表されました
• 2016.09.15 特定の事業用資産の買換えの特例(9号買換)
• 2016.09.15 資産の組み替えで大増税時代を乗り切れ
• 2016.08.09 共有で相続した空き家の譲渡と３,０００万円控除
• 2016.08.09 マイホームを取り壊して敷地を一部売却後に建て直した場合の税金
• 2016.08.09 税理士のかしこい『使い方』
• 2016.08.09 平成２８年分の路線価が公表されました
• 2016.08.02 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の３,０００万円特別控除）について
• 2016.08.01 空き家の３,０００万円特別控除を受けるための書類・手続きは？
• 2016.08.01 「相続税対策」は究極の財産リストの作成から
• 2016.08.01 空き家３,０００万円控除と売却金額
• 2014.07.26 相続税がかからない財産を生前に購入
• 2014.06.26 相続の限定承認と税制上の問題点
• 2014.06.11 相続税申告期限までに分割が確定しない場合の不利益
• 2014.05.28 相続時精算課税制度でアパートを子に贈与
• 2014.05.08 相続の放棄は3ヶ月以内に手続きを
• 2014.01.06 子供名義預金が相続時に親の財産とされる場合
• 2014.01.01 小規模宅地等の特例「生計を一にする」の意味
• 2013.11.26 住宅資金贈与は相続税対策
• 2013.11.19 おしどり贈与制度は相続税対策
• 2013.10.31 教育資金贈与制度は相続税対策（祖父母などから孫への贈与）
• 2013.10.15 相続財産のうち不動産が占める割合60%の重み
• 2013.10.01 養子縁組の相続税節税効果
• 2013.09.13 婚外子の相続分は実子と同等となる